D45 yaşındaki Maria 40 metrekareden büyük bir daire satın alamıyor. Paolo ve Lucia, küçük bir çocukla birlikte 55 metrekarelik bir evde yaşamak zorundalar. Artan emlak fiyatları, özellikle de ipotekler nedeniyle, daire satın alabilen “şanslı olanlar” metrekare konusunda birçok taviz vermek zorunda kalıyor.
Morpurgo de Curtis mimarlık firmasının ortağı ve Milan Politeknik öğretim görevlisi Annalisa Agnese de Curtis, “Küçük daha fazladır – daha az daha fazladır” diye garanti ediyor.
“Ev maddi nedenlerden dolayı küçülse de daha fazlasını sunduğu için alanı genişletiliyor. Bu artık bir kez daha ayrıntılara odaklanabilen, yalnızca estetik ve konforu değil, aynı zamanda yeni kullanımlara bağlı işlevlerden kaynaklanan yenilikçi hizmetleri de sunan mimarinin görevidir; böylece mutfak ve hatta belki banyo gibi alanlar bile kullanılabilir hale gelir. ortak alanlara, ortak alanlar ise işyerlerine dönüştürülebilir.”
Giderek daha fazla alanın feda edildiği inkar edilemez. Immobilire.it yönetim kurulu üyesi Carlo Giordano şöyle açıklıyor: “1960’larda ideal bir ev veya daire, ayrı odaları ve birkaç yatak odası olan 130 metrekareyse, 2018’de durum tamamen farklıydı.” “Aile için yaşam alanı çok daha küçük, ortalama 90 metrekare, açık mutfaklı oturma odası gibi birleşik odalar, yeni bir birliktelik ve birlikte yaşama fikri taşıyor.”
“Ancak pandemi bir kez daha ev veya apartman fikrimizi etkiledi ve odaların düzenini değiştirdi: Her şeyden önce teras veya balkon gibi özel bir dış alanın önemi ve aynı zamanda “Akıllı çalışma” veya herhangi bir boş zaman faaliyetinden yararlanabilmek için stüdyo olarak rahat oda.
Japonya’dan ilham
Casavo Operasyon Direktörü Victor Ranieri şunları ekledi: “Son dört yılda satın alınan ve satılan dairelerin boyutunda bir azalma gördük. Mesela Milano’da eksi yüzde 13, Roma’da eksi yüzde dokuz.”
Peki İtalyanlar neden ayrılıyor? “Zorunlu trendlerden biri de hiç şüphesiz ayrı bir mutfağın olmaması. Bunun yerine, bu giderek açık yaşam alanına entegre ediliyor. Kör banyo olarak adlandırılan banyoların sayısı da artıyor. Yerden tasarruf etmek için pencereli banyolar artık yatak odaları gibi daha işlevsel odalara tercih ediliyor.
Yeterli alan yoksa “Japon tarzı” çözümlere başvurabilirsiniz. “Özel yapım mobilyalar, sürgülü kapılar, koridorda dolaplar, çekmeceli yükseltilmiş yataklar ve ayakucunda bir masanın da bulunduğu merdiven.”
ayrıca oku
Yeni inşaat konusunda uzmanlaşmış bir emlak ve hizmet şirketi olan Abitare Co.’nun CEO’su Giuseppe Crupi şöyle açıklıyor: “Yeni inşaat söz konusu olduğunda talep öncelikle orta büyüklükteki dairelere odaklanıyor – satın alımların yaklaşık yüzde 60’ı 50 ile 50 arasında. 100 metrekarelik yaşam alanı – mümkün olduğunca esnek odalar.
Pandeminin en yoğun olduğu dönemin hemen sonrasındaki dönemle karşılaştırıldığında müstakil evlere yönelik özel bir istek var ancak özellikle büyük şehirlerde genellikle karşılanamayan maliyetler nedeniyle bu kaçınılmaz olarak başarısızlıkla sonuçlanıyor.”
Crupi şunları ekliyor: “Günümüzde talep, iç mekanların düzenine daha fazla önem veriyor; özellikle günlük yaşamın gerçekleştiği ve birbirleriyle paylaşıldığı yaşam alanı ve mümkünse dış mekan manzaralı yaşam alanı ön plana çıkıyor.”
Boşlukları “şiirsel” olarak kullanın.
İnsanların konut açısından karşılayamayacağı lükslerin yerini bir şekilde yeni teknolojiler alıyor: “Hayatı kolaylaştırmak veya yaşam kalitesini, konforu, bağlantıyı iyileştirmek ve “ev otomasyon sistemleri ve ev otomasyon sistemleri aracılığıyla çevre sağlığını iyileştirmek” açısından çok önemliler. Tasarruf sağlayan akıllı cihazlar.”
De Curtis şu sonuca varıyor: “Günümüzün mimarisi, şiirsellik de dahil olmak üzere mekanların nasıl kullanılabileceğine bir geri dönüşe dayanıyor. Esnek ve aynı zamanda yakınlık yani konfor ve kolay erişilebilirlik ve ufku genişletecek mesafe projesine dönüşen bir mekansal maceraya dönüşüyor.”
Dairelerin çok yönlülüğü aynı zamanda söz konusu şehre de bağlıdır. Giordano şöyle açıklıyor: “İtalya’nın en pahalı şehri Milano’dur; burada iki odalı bir daire satın almak için gereken aylık gelir, tek bir kişinin ortalama gelirinin tam olarak iki katıdır. Yine de Milano ili hem bekarlar hem de partneriyle birlikte daire satın almak isteyenler için karlı bir destinasyondur.
Ancak üç odalı dairelerde durum farklı: Şehirde ihtiyaç duyulan miktar, tek bir kişinin ortalama net gelirinin üç katından fazla, hatta bir çiftin toplam maaşından yüzde 70 daha fazla. olan ilde en az üç odalı bir daire alabiliyor.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Başkentte bile tek bir kişi çevredeki bölgede yalnızca iki odalı bir daire umut edebilir: Roma’nın merkezinde böyle bir daire için gereken gelir, ortalama bir vatandaşın normalde kazandığından neredeyse yüzde 70 daha fazladır. Milano örneğinde olduğu gibi burada da çiftlerin daha iyi bir seçeneği var: İki kişi için satın alırsanız şehrin eteklerinde bir daire bulabilirsiniz.
Venedik’te yapılacak en zor şey daire satın almaktır. Orada hem şehirde hem de yakın çevresinde iki odalı bir daire satın almak istiyorsanız ortalama gelirin ayda 1.400 euro olması gerekiyor.
Bu metin İtalyancadan makineye çevrilmiş ve bir editör tarafından düzenlenmiştir.
Bu metin, önde gelen Avrupa Gazete Birliği (LENA) adlı gazete işbirliğinden alınmıştır. WELT’in yanı sıra İtalyan gazetesi “La Repubblica”, İspanya’dan “El País”, Fransa’dan “Le Figaro”, Polonya’dan “Gazeta Wyborcza”, Belçika’dan “Le Soir” ve İtalya’dan “La Tribune de Genève” gazeteleri de sahibidir. İsviçre “Tages-Anzeiger”.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Morpurgo de Curtis mimarlık firmasının ortağı ve Milan Politeknik öğretim görevlisi Annalisa Agnese de Curtis, “Küçük daha fazladır – daha az daha fazladır” diye garanti ediyor.
“Ev maddi nedenlerden dolayı küçülse de daha fazlasını sunduğu için alanı genişletiliyor. Bu artık bir kez daha ayrıntılara odaklanabilen, yalnızca estetik ve konforu değil, aynı zamanda yeni kullanımlara bağlı işlevlerden kaynaklanan yenilikçi hizmetleri de sunan mimarinin görevidir; böylece mutfak ve hatta belki banyo gibi alanlar bile kullanılabilir hale gelir. ortak alanlara, ortak alanlar ise işyerlerine dönüştürülebilir.”
Giderek daha fazla alanın feda edildiği inkar edilemez. Immobilire.it yönetim kurulu üyesi Carlo Giordano şöyle açıklıyor: “1960’larda ideal bir ev veya daire, ayrı odaları ve birkaç yatak odası olan 130 metrekareyse, 2018’de durum tamamen farklıydı.” “Aile için yaşam alanı çok daha küçük, ortalama 90 metrekare, açık mutfaklı oturma odası gibi birleşik odalar, yeni bir birliktelik ve birlikte yaşama fikri taşıyor.”
“Ancak pandemi bir kez daha ev veya apartman fikrimizi etkiledi ve odaların düzenini değiştirdi: Her şeyden önce teras veya balkon gibi özel bir dış alanın önemi ve aynı zamanda “Akıllı çalışma” veya herhangi bir boş zaman faaliyetinden yararlanabilmek için stüdyo olarak rahat oda.
Japonya’dan ilham
Casavo Operasyon Direktörü Victor Ranieri şunları ekledi: “Son dört yılda satın alınan ve satılan dairelerin boyutunda bir azalma gördük. Mesela Milano’da eksi yüzde 13, Roma’da eksi yüzde dokuz.”
Peki İtalyanlar neden ayrılıyor? “Zorunlu trendlerden biri de hiç şüphesiz ayrı bir mutfağın olmaması. Bunun yerine, bu giderek açık yaşam alanına entegre ediliyor. Kör banyo olarak adlandırılan banyoların sayısı da artıyor. Yerden tasarruf etmek için pencereli banyolar artık yatak odaları gibi daha işlevsel odalara tercih ediliyor.
Yeterli alan yoksa “Japon tarzı” çözümlere başvurabilirsiniz. “Özel yapım mobilyalar, sürgülü kapılar, koridorda dolaplar, çekmeceli yükseltilmiş yataklar ve ayakucunda bir masanın da bulunduğu merdiven.”
ayrıca oku
Yeni inşaat konusunda uzmanlaşmış bir emlak ve hizmet şirketi olan Abitare Co.’nun CEO’su Giuseppe Crupi şöyle açıklıyor: “Yeni inşaat söz konusu olduğunda talep öncelikle orta büyüklükteki dairelere odaklanıyor – satın alımların yaklaşık yüzde 60’ı 50 ile 50 arasında. 100 metrekarelik yaşam alanı – mümkün olduğunca esnek odalar.
Pandeminin en yoğun olduğu dönemin hemen sonrasındaki dönemle karşılaştırıldığında müstakil evlere yönelik özel bir istek var ancak özellikle büyük şehirlerde genellikle karşılanamayan maliyetler nedeniyle bu kaçınılmaz olarak başarısızlıkla sonuçlanıyor.”
Crupi şunları ekliyor: “Günümüzde talep, iç mekanların düzenine daha fazla önem veriyor; özellikle günlük yaşamın gerçekleştiği ve birbirleriyle paylaşıldığı yaşam alanı ve mümkünse dış mekan manzaralı yaşam alanı ön plana çıkıyor.”
Boşlukları “şiirsel” olarak kullanın.
İnsanların konut açısından karşılayamayacağı lükslerin yerini bir şekilde yeni teknolojiler alıyor: “Hayatı kolaylaştırmak veya yaşam kalitesini, konforu, bağlantıyı iyileştirmek ve “ev otomasyon sistemleri ve ev otomasyon sistemleri aracılığıyla çevre sağlığını iyileştirmek” açısından çok önemliler. Tasarruf sağlayan akıllı cihazlar.”
De Curtis şu sonuca varıyor: “Günümüzün mimarisi, şiirsellik de dahil olmak üzere mekanların nasıl kullanılabileceğine bir geri dönüşe dayanıyor. Esnek ve aynı zamanda yakınlık yani konfor ve kolay erişilebilirlik ve ufku genişletecek mesafe projesine dönüşen bir mekansal maceraya dönüşüyor.”
Dairelerin çok yönlülüğü aynı zamanda söz konusu şehre de bağlıdır. Giordano şöyle açıklıyor: “İtalya’nın en pahalı şehri Milano’dur; burada iki odalı bir daire satın almak için gereken aylık gelir, tek bir kişinin ortalama gelirinin tam olarak iki katıdır. Yine de Milano ili hem bekarlar hem de partneriyle birlikte daire satın almak isteyenler için karlı bir destinasyondur.
Ancak üç odalı dairelerde durum farklı: Şehirde ihtiyaç duyulan miktar, tek bir kişinin ortalama net gelirinin üç katından fazla, hatta bir çiftin toplam maaşından yüzde 70 daha fazla. olan ilde en az üç odalı bir daire alabiliyor.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Başkentte bile tek bir kişi çevredeki bölgede yalnızca iki odalı bir daire umut edebilir: Roma’nın merkezinde böyle bir daire için gereken gelir, ortalama bir vatandaşın normalde kazandığından neredeyse yüzde 70 daha fazladır. Milano örneğinde olduğu gibi burada da çiftlerin daha iyi bir seçeneği var: İki kişi için satın alırsanız şehrin eteklerinde bir daire bulabilirsiniz.
Venedik’te yapılacak en zor şey daire satın almaktır. Orada hem şehirde hem de yakın çevresinde iki odalı bir daire satın almak istiyorsanız ortalama gelirin ayda 1.400 euro olması gerekiyor.
Bu metin İtalyancadan makineye çevrilmiş ve bir editör tarafından düzenlenmiştir.
Bu metin, önde gelen Avrupa Gazete Birliği (LENA) adlı gazete işbirliğinden alınmıştır. WELT’in yanı sıra İtalyan gazetesi “La Repubblica”, İspanya’dan “El País”, Fransa’dan “Le Figaro”, Polonya’dan “Gazeta Wyborcza”, Belçika’dan “Le Soir” ve İtalya’dan “La Tribune de Genève” gazeteleri de sahibidir. İsviçre “Tages-Anzeiger”.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.