mülk barınma krizi
“Bir ve iki ailelik evlerin inşaatı fiilen çöktü”
Durum: 19:05| Okuma süresi: 4 dakika
Müstakil evler için eksi yüzde 33’tü
Kaynak: Getty Images/Westend61
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
İnşaat izinlerinin sayısı Nisan ayında 2007’den bu yana en fazla düştü. Politikacılar, hız ve bürokrasiyi azaltarak durumu kolaylaştırma sözü veriyor. Bir endüstri uzmanı, çok sayıda büyük projede “toplam başarısızlık” konusunda uyarıda bulunuyor.
SHatta inşaat endüstrisinin bu hafta İnşaat Endüstrisi Günü için bir araya geldiği Federal Şansölyelik yakınındaki kayan yazıya bir ekskavatör bile taşıdılar. Kazıcı, her türlü moloz yığınını gösteren sanal bir ekranın önünde durdu. Bir video oyununda olduğu gibi, ziyaretçiler şantiyede dolaşabilir ve kendilerini sürücü olarak deneyebilir.
Sanal ekskavatör yolculuğu, inşaattaki mevcut durumun bir sembolü haline gelebilir. Çünkü gerçekte, bu tür yolculuklar giderek daha nadir hale geliyor. İnşaat sektörü son yıllarda yaşanan patlamanın ardından kriz moduna girdi. Konut inşaatlarındaki düşüş özellikle belirgindir.
Federal İstatistik Dairesi’nin (Destatis) Cuma günü açıkladığı rakamlar, sefaletin boyutunu gösteriyor. Nisan ayında inşaat ruhsatları geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 32 düştü. Bu, Mart 2007’den bu yana en güçlü yıllık düşüş.
gayrimenkul hakkında daha fazlası
Konut inşaatındaki kriz özellikle iki ailelik evler için belirgindir. Ocak-Nisan 2023 döneminde, bu sınıf için inşaat izinleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52,1 düşüşle yarı yarıya azaldı. Müstakil evler için eksi yüzde 33,5 oldu.
Apartman yapı ruhsatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27 azaldı. Konut inşaatlarındaki sert düşüş, kredi faiz oranlarındaki artış ve inşaat malzemelerinin maliyetindeki artıştan kaynaklandı.
Onaylarda hız ve bürokrasi azaltımı
Politikacılar şimdi umutsuzca konut krizine çözüm arıyorlar. İnşaat sektörü gününde Yeşiller, Birlik ve FDP’den siyasetçiler, sektöre nasıl yardım eli uzatılması gerektiğine dair öneri ve duyurularla başlarını döndürdü. Yapı ruhsatlarında daha fazla hız ve bürokratik engellerin kaldırılması duyuruların odak noktası oldu.
Federal Ekonomi Bakanlığı Müsteşarı Michael Kellner, inşaat sektörü gününde inşaat projelerinde daha fazla hız taahhüdünde bulundu. İnşaat projelerinin uygulanması şu anda birçok yerde çok yavaş. “Ancak geçen yıl istersek hızlı olabileceğimizi gösterdik. Kellner, “Ülkemizde tempoyu hep birlikte yakalamalıyız” dedi.
ayrıca oku
İnşaat sektörü krizde
Ayrıca Kellner, kamu ihale kanununda iyileştirmeler ve bürokrasinin azaltılması sözü verdi. Kellner, “Bu yıl Federal Ekonomi ve İklim Koruma Bakanlığı olarak kamu ihale yasası konusunu ilerleteceğiz” dedi. Onun için “bürokrasiyi azaltmamız gerektiği” açıktır.
Federal Maliye Bakanı Christian Lindner (FDP), konut inşaatında kamu finansmanı alanında “orantılılığa” dönüş çağrısında bulundu. Lindner, politikacıların kendilerinin daha yüksek konut standartları yoluyla fiyat artışlarını yönlendirdiği gerçeğini eleştirdi.
Arazi devir vergisi muafiyeti?
Ayrıca Lindner, “gayrimenkul devir vergisinin serbestleştirilmesi” için kampanya yürüttü. Her federal eyalet, sahibi tarafından kullanılan yaşam alanı için emlak devir vergisinden feragat etmek isteyip istemediğini kendisi belirleyebilmelidir. “Ülkeler arasında bir rekabet olmasını diliyorum. Bu şekilde, federal eyaletler kimin en mülk dostu olduğunu gösterebilir” diyor Lindner.
CDU Genel Sekreteri Czaja, inşaat sektörü gününde “bir ve iki ailelik ev inşaatının fiilen çöktüğünü” belirtti. Yapı malzemesi maliyetlerinin ortalama yüzde 20 artması ve yapı faizindeki artış, kendi evinizin finansmanının 3-4 kat artmasını sağladı.
Burası, üçüncü taraf içeriğini bulacağınız yerdir
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Czaja, inşaat yönetmeliklerinin karmaşasını eleştirdi. Czaja, “Yeni baskılardan bir molaya ve inşaat için bir güç gösterisine ihtiyacımız var” dedi. Kişinin kendi dört duvarını satın alması için arazi devir vergisinin kaldırılması çağrısında bulundu. Czaja, KfW finansman programlarını prensipte iyi olarak tanımlıyor, ancak finansmanda daha fazla esnekliğe ihtiyaç olduğunu düşünüyor.
Alman İnşaat Endüstrisi Ana Birliği Başkanı Peter Hübner, federal hükümetin yeni bina şartnamelerine göre 2025’ten itibaren standart haline gelecek olan EH40 enerji verimliliği standardını eleştirdi. Hübner’e göre bu standart, inşaat maliyetlerini “aşırı” artıracaktır. Ek olarak, fayda, daha yüksek standart nedeniyle ek maliyetlerle orantısız olacaktır.
“Aksi takdirde Almanya için bir refah kaybı olur”
MLP Finanzberatung’un Ravensburg’daki şube müdürü Gerd Högerle, inşaattaki bürokratik engellerin kaldırılmasının ne kadar acil olduğunu açıklıyor. Högerle, politikacılar karşı önlem almazsa çok sayıda büyük ölçekli projenin “toplam başarısızlık” tehdidiyle karşı karşıya olduğu konusunda uyarıyor. Özellikle, yaklaşık 20.000 yapı yönetmeliğini ve aşırı bürokrasiyi eleştiriyor.
Högerle, “İnsanlar gelecekte mülk kiralayamaz veya mülk sahibi olamazsa, Almanya için bir refah kaybı olacaktır” diyor. İnşaat engellerinin azalması nedeniyle inşaat projeleri daha değerli hale gelecektir.
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Her şey hisse senetleri”, WELT iş yazı işleri ekibi tarafından çekilen günlük borsadır. WELT’ten finans gazetecileri ile her sabah saat 5’ten itibaren. Borsa uzmanları ve yeni başlayanlar için. Spotify, Apple Podcast, Amazon Music ve Deezer’da podcast’e abone olun. Veya doğrudan RSS beslemesi aracılığıyla.
“Bir ve iki ailelik evlerin inşaatı fiilen çöktü”
Durum: 19:05| Okuma süresi: 4 dakika
Müstakil evler için eksi yüzde 33’tü
Kaynak: Getty Images/Westend61
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
İnşaat izinlerinin sayısı Nisan ayında 2007’den bu yana en fazla düştü. Politikacılar, hız ve bürokrasiyi azaltarak durumu kolaylaştırma sözü veriyor. Bir endüstri uzmanı, çok sayıda büyük projede “toplam başarısızlık” konusunda uyarıda bulunuyor.
SHatta inşaat endüstrisinin bu hafta İnşaat Endüstrisi Günü için bir araya geldiği Federal Şansölyelik yakınındaki kayan yazıya bir ekskavatör bile taşıdılar. Kazıcı, her türlü moloz yığınını gösteren sanal bir ekranın önünde durdu. Bir video oyununda olduğu gibi, ziyaretçiler şantiyede dolaşabilir ve kendilerini sürücü olarak deneyebilir.
Sanal ekskavatör yolculuğu, inşaattaki mevcut durumun bir sembolü haline gelebilir. Çünkü gerçekte, bu tür yolculuklar giderek daha nadir hale geliyor. İnşaat sektörü son yıllarda yaşanan patlamanın ardından kriz moduna girdi. Konut inşaatlarındaki düşüş özellikle belirgindir.
Federal İstatistik Dairesi’nin (Destatis) Cuma günü açıkladığı rakamlar, sefaletin boyutunu gösteriyor. Nisan ayında inşaat ruhsatları geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 32 düştü. Bu, Mart 2007’den bu yana en güçlü yıllık düşüş.
gayrimenkul hakkında daha fazlası
Konut inşaatındaki kriz özellikle iki ailelik evler için belirgindir. Ocak-Nisan 2023 döneminde, bu sınıf için inşaat izinleri geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52,1 düşüşle yarı yarıya azaldı. Müstakil evler için eksi yüzde 33,5 oldu.
Apartman yapı ruhsatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27 azaldı. Konut inşaatlarındaki sert düşüş, kredi faiz oranlarındaki artış ve inşaat malzemelerinin maliyetindeki artıştan kaynaklandı.
Onaylarda hız ve bürokrasi azaltımı
Politikacılar şimdi umutsuzca konut krizine çözüm arıyorlar. İnşaat sektörü gününde Yeşiller, Birlik ve FDP’den siyasetçiler, sektöre nasıl yardım eli uzatılması gerektiğine dair öneri ve duyurularla başlarını döndürdü. Yapı ruhsatlarında daha fazla hız ve bürokratik engellerin kaldırılması duyuruların odak noktası oldu.
Federal Ekonomi Bakanlığı Müsteşarı Michael Kellner, inşaat sektörü gününde inşaat projelerinde daha fazla hız taahhüdünde bulundu. İnşaat projelerinin uygulanması şu anda birçok yerde çok yavaş. “Ancak geçen yıl istersek hızlı olabileceğimizi gösterdik. Kellner, “Ülkemizde tempoyu hep birlikte yakalamalıyız” dedi.
ayrıca oku
İnşaat sektörü krizde
Ayrıca Kellner, kamu ihale kanununda iyileştirmeler ve bürokrasinin azaltılması sözü verdi. Kellner, “Bu yıl Federal Ekonomi ve İklim Koruma Bakanlığı olarak kamu ihale yasası konusunu ilerleteceğiz” dedi. Onun için “bürokrasiyi azaltmamız gerektiği” açıktır.
Federal Maliye Bakanı Christian Lindner (FDP), konut inşaatında kamu finansmanı alanında “orantılılığa” dönüş çağrısında bulundu. Lindner, politikacıların kendilerinin daha yüksek konut standartları yoluyla fiyat artışlarını yönlendirdiği gerçeğini eleştirdi.
Arazi devir vergisi muafiyeti?
Ayrıca Lindner, “gayrimenkul devir vergisinin serbestleştirilmesi” için kampanya yürüttü. Her federal eyalet, sahibi tarafından kullanılan yaşam alanı için emlak devir vergisinden feragat etmek isteyip istemediğini kendisi belirleyebilmelidir. “Ülkeler arasında bir rekabet olmasını diliyorum. Bu şekilde, federal eyaletler kimin en mülk dostu olduğunu gösterebilir” diyor Lindner.
CDU Genel Sekreteri Czaja, inşaat sektörü gününde “bir ve iki ailelik ev inşaatının fiilen çöktüğünü” belirtti. Yapı malzemesi maliyetlerinin ortalama yüzde 20 artması ve yapı faizindeki artış, kendi evinizin finansmanının 3-4 kat artmasını sağladı.
Burası, üçüncü taraf içeriğini bulacağınız yerdir
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Czaja, inşaat yönetmeliklerinin karmaşasını eleştirdi. Czaja, “Yeni baskılardan bir molaya ve inşaat için bir güç gösterisine ihtiyacımız var” dedi. Kişinin kendi dört duvarını satın alması için arazi devir vergisinin kaldırılması çağrısında bulundu. Czaja, KfW finansman programlarını prensipte iyi olarak tanımlıyor, ancak finansmanda daha fazla esnekliğe ihtiyaç olduğunu düşünüyor.
Alman İnşaat Endüstrisi Ana Birliği Başkanı Peter Hübner, federal hükümetin yeni bina şartnamelerine göre 2025’ten itibaren standart haline gelecek olan EH40 enerji verimliliği standardını eleştirdi. Hübner’e göre bu standart, inşaat maliyetlerini “aşırı” artıracaktır. Ek olarak, fayda, daha yüksek standart nedeniyle ek maliyetlerle orantısız olacaktır.
“Aksi takdirde Almanya için bir refah kaybı olur”
MLP Finanzberatung’un Ravensburg’daki şube müdürü Gerd Högerle, inşaattaki bürokratik engellerin kaldırılmasının ne kadar acil olduğunu açıklıyor. Högerle, politikacılar karşı önlem almazsa çok sayıda büyük ölçekli projenin “toplam başarısızlık” tehdidiyle karşı karşıya olduğu konusunda uyarıyor. Özellikle, yaklaşık 20.000 yapı yönetmeliğini ve aşırı bürokrasiyi eleştiriyor.
Högerle, “İnsanlar gelecekte mülk kiralayamaz veya mülk sahibi olamazsa, Almanya için bir refah kaybı olacaktır” diyor. İnşaat engellerinin azalması nedeniyle inşaat projeleri daha değerli hale gelecektir.
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Her şey hisse senetleri”, WELT iş yazı işleri ekibi tarafından çekilen günlük borsadır. WELT’ten finans gazetecileri ile her sabah saat 5’ten itibaren. Borsa uzmanları ve yeni başlayanlar için. Spotify, Apple Podcast, Amazon Music ve Deezer’da podcast’e abone olun. Veya doğrudan RSS beslemesi aracılığıyla.