BENDoğu Almanya’nın pek çok bölgesinde, kapsamlı bir şekilde yenilenen iç şehirler, yeni yenilikçi şirketler veya çekici yeni yerleşim alanları ile “çiçek açan manzaralar” gibi bir şey gerçekten ortaya çıktı. Öte yandan, Saksonya-Anhalt’ın güney ucundaki Zeitz’de, yeniden birleşmeden 33 yıl sonra, vatandaşlar hala GDR geçmişinin mirasıyla mücadele ediyor.
Eski 43.000 sakinin yaklaşık 15.000’i şehri terk etti ve bir daha geri dönmedi. Boşluk oranı muazzam, 1990’larda Wilhelminian tarzı binalar bile yıkıldı. Südzucker fabrikası dışında, şehrin Burgenland’daki eski endüstriyel gururundan çok az şey kaldı. Bugüne kadar sadece dizel lokomotifler istasyonda durabilir. Belediye Başkanı Christian Thieme (CDU), “Elektriğe geçiş için bir on yıl daha gerekebilir” diyor.
Zeitz, CDU son federal seçimlerde şaşırtıcı bir şekilde yüzde 31’e ulaşana ve AfD’yi yüzde 29 ile ikinci sıraya düşürene kadar AfD’nin kalesi olarak görülüyordu. Buradaki neredeyse hiç kimse Berlin trafik ışığı hükümetiyle bir şey yapamaz. Geçen Pazar günü yapılan anketlerde SPD yüzde dokuz, Yeşiller ve FDP yüzde altı oy aldı.
gayrimenkul hakkında daha fazlası
7500 Euro daha fazla finansman
Bu nedenle, Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz’in (SPD) “kent toplumuyla diyalog” için her yerden buraya gelmesi kesinlikle biraz riskli. Ne de olsa, bakanın valizinde birçok ev sahibinin karşılayamayacağı bir ısıtma yasası, inşaat ve yenileme için giderek daha karmaşık hale gelen enerji gereksinimleri ve diğer yandan ev sahipliği için yalnızca çok az sübvansiyon parası var.
Ancak bu Pazartesi akşamı eski Zeitz çocuk arabası fabrikasının (“ZEKIWA”) ana binasının zemin katında yaklaşık 70 katılımcıyla yapılan tartışma turu dostane geçti. Neredeyse sevmek.
Bir vatandaş, dönüşüm ve yenileme için ayrılan kaynağın neden bu kadar kafa karıştırıcı olduğunu soruyor: “Pek çok farklı program var.”
“Şu anda bunun üzerinde çalışıyoruz”
Bir diğeri, koruma altındaki binalarda fotovoltaik sistemlere de izin verilip verilmeyeceğini soruyor. Bakan için hoş bir konu: “Şu anda tam olarak bunun üzerinde çalışıyoruz” diyor. Şehrin daha kararlı vatandaşlarının “diyalog” için bir araya geldiği ortaya çıktı.
Zeitz, Klara Geywitz’in Almanya’yı baştan başa geçen yaz gezisindeki birçok duraktan biridir. Kentsel gelişim ve canlandırma, inşaat malzemelerinin sürdürülebilir kullanımı ve ısı üretimi hakkında – başka bir deyişle, trafik ışığı koalisyonunun yeni kurulan bakanlığa verdiği az sayıdaki, ancak özellikle hantal ve zorlu görevler hakkında.
AB inisiyatifi “Yeni Avrupa Bauhaus”tan gelen para Zeitz’e yatırılıyor ve yapısal değişim fonundan ve kentsel gelişim fonundan birkaç milyon şimdiden aktı. Zeitz, mümkün olan her yerde yenilenir.
ayrıca oku
Bakanın en sevdiği inşaat malzemelerinden biri olan ZEKIWA şantiyesinde bir ahşap inşaat bölgesi inşa ediliyor. Klara Geywitz, “Küçük kasaba yeni bir özlem yeri haline geldi” diyor. Çünkü büyük şehirlerde yaşam alanı az ve pahalıdır ve yeni alanların kapatılması da her zaman doğru değildir.
Öyleyse, şehrin sakinleri çekmek için büyük bir çabayla web sitesinde (“Zeitzmomente”, “Zeitumstellung”) reklam verdiği ve buradan Deutschlandticket, dizel lokomotif ile Leipzig’e de gidebileceğiniz Zeitz’in boş evlerine taşınmaya ne dersiniz? o?
Mülteciler dışında yeni vatandaşlar uzak duruyor
Her halükarda, başka bir yerde yeni daireler ummak pek mantıklı değil: ülke çapında tamamlanma sayısı yakında yılda 200.000 eşiğinin altına düşecek.
Soru ayaklarınızla oylanarak cevaplanır. Ukrayna’dan gelen 1.500 mülteci dışında yeni sakin yok ve boşluk oranı yüzde 20’de kalıyor.
Belediye Başkanı Thieme, “Mevcut binalara yatırım yapmak genellikle ekonomik değildir” diyor. Zeitz’deki boş apartmanlar: Açıkçası, trafik ışığı hükümetinin yeni inşaat sorununa bir çözüm değiller.
ayrıca oku
Tahvil piyasası anomalisi
Halle & Leuna eG kooperatifi, ülkedeki en büyük ev sahiplerinden biri olan 7.500’den fazla daire ile daha başarılı. Halle merkezli 110 yıllık kooperatif, yeni binalar da inşa etmiyor, ancak birçok yenileme çalışması yapıyor.
30.000 metrekareden büyük alana sahip altı iç avlu, İnşaat Bakanlığı’nın desteğiyle yeniden tasarlandı. Eskiden düz çimler, bugün yabani çayırlar, oturma yerleri ve 200 metreküp kapasiteli yağmur suyu depolama tankları içeren küçük manzaralar olan “iklime dayanıklı” sistemlere üç milyon avro aktı.
Kooperatif yönetim kurulu üyesi Guido Schwarzendahl’ın gururu, 500 kilovat ısı ve 385 kilovat elektrik çıkışına sahip yeni birleşik ısı ve elektrik santralidir. Böylece şirket, 1.150 metre uzunluğundaki yeni bir ısıtma ağı aracılığıyla “Lutherviertel iklim bölgesi”nin büyük bir bölümünü besliyor.
Klara Geywitz (SPD), Bauverein Halle kooperatifinin iç avlusunu ziyaret ediyor. Yanında: Yapı derneği yönetim kurulu üyesi Guido Schwarzendahl
Kaynak: dpa/Hendrik Schmidt
CO₂ emisyonları önemli ölçüde azaltılmıştır. Birçok Berlinli ev sahibinin bakış açısından sihir gibi bir şey: Halle & Leuna kooperatifi kiraları artırmadı ve tadilattan sonra bile konut sakinleri devam eden kiracılıklar için ısıtma dahil maksimum 7,50 Euro ödüyor.
Schwarzendahl, “Hane başına 1.500 Euro’luk net gelirle daha fazlasını bekleyemezsiniz” diyor. Bakan Geywitz aynı fikirde: “Yenilemede sosyal mesele çok önemlidir.”
Başkentten gelen ziyaretçilerle konuşmaktan hoşlanmadığınız şey, kombine ısı ve enerji santralinin elbette doğal gazla çalıştırılmasıdır.
Kooperatif, en az yüzde 65 yenilenebilir enerji öngören yeni ısınma yasasına uyabilecek mi? Schwarzendahl’dan net bir “hayır”.
GEG, Schüco’da endişe yaratıyor
Weißenfels’te de Bina Enerji Yasası çok az coşkuyla karşılandı. Pencere üreticisi Schüco burada plastik pencerelerin merkezi üretimini gerçekleştiriyor.
Metre metre profillerin döküldüğü granül yüzde 15 oranında geri dönüştürülmüş plastikten oluşuyor. İnşaat Bakanlığı’ndan planlanan yeni “Yapı Kaynak Pasaportu” nda, bunun için kesinlikle iyi bir not olacaktı. Bakan, “‘Plastik ve Elastik’ bölgesinde böyle bir gelişmenin gerçekleşmesinden memnunum” diyor.
Öte yandan Schüco yöneticisi Martin Ebert’in tamamen farklı endişeleri var: Yeni bina enerji yasası ısıtma sisteminin dönüştürülmesini zorunlu kılıyor, bu nedenle verimli binalar için planlanan yeni federal sübvansiyon (BEG) neredeyse tamamen yeni ısı pompalarını hedefliyor. ve maliyetleri tipik olarak 30.000 Euro civarındadır.
Yeni pencereler için kimin parası kaldı? Ebert, “Finansman söz konusu olduğunda bina kabuğuna ısıtma ile eşit öncelik verilmesini istiyoruz” diyor. Eylül ayı sonuna kadar yeni bir BEG konsepti ve yeni konut inşaatı için yeni finansman fikirleri olmalıdır.
Bakan Geywitz muhtemelen yaz gezisinden daha fazla hükümet harcaması için yeni fikirlerle dönecek.
Burası, üçüncü taraf içeriğini bulacağınız yerdir
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Eski 43.000 sakinin yaklaşık 15.000’i şehri terk etti ve bir daha geri dönmedi. Boşluk oranı muazzam, 1990’larda Wilhelminian tarzı binalar bile yıkıldı. Südzucker fabrikası dışında, şehrin Burgenland’daki eski endüstriyel gururundan çok az şey kaldı. Bugüne kadar sadece dizel lokomotifler istasyonda durabilir. Belediye Başkanı Christian Thieme (CDU), “Elektriğe geçiş için bir on yıl daha gerekebilir” diyor.
Zeitz, CDU son federal seçimlerde şaşırtıcı bir şekilde yüzde 31’e ulaşana ve AfD’yi yüzde 29 ile ikinci sıraya düşürene kadar AfD’nin kalesi olarak görülüyordu. Buradaki neredeyse hiç kimse Berlin trafik ışığı hükümetiyle bir şey yapamaz. Geçen Pazar günü yapılan anketlerde SPD yüzde dokuz, Yeşiller ve FDP yüzde altı oy aldı.
gayrimenkul hakkında daha fazlası
7500 Euro daha fazla finansman
Bu nedenle, Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz’in (SPD) “kent toplumuyla diyalog” için her yerden buraya gelmesi kesinlikle biraz riskli. Ne de olsa, bakanın valizinde birçok ev sahibinin karşılayamayacağı bir ısıtma yasası, inşaat ve yenileme için giderek daha karmaşık hale gelen enerji gereksinimleri ve diğer yandan ev sahipliği için yalnızca çok az sübvansiyon parası var.
Ancak bu Pazartesi akşamı eski Zeitz çocuk arabası fabrikasının (“ZEKIWA”) ana binasının zemin katında yaklaşık 70 katılımcıyla yapılan tartışma turu dostane geçti. Neredeyse sevmek.
Bir vatandaş, dönüşüm ve yenileme için ayrılan kaynağın neden bu kadar kafa karıştırıcı olduğunu soruyor: “Pek çok farklı program var.”
“Şu anda bunun üzerinde çalışıyoruz”
Bir diğeri, koruma altındaki binalarda fotovoltaik sistemlere de izin verilip verilmeyeceğini soruyor. Bakan için hoş bir konu: “Şu anda tam olarak bunun üzerinde çalışıyoruz” diyor. Şehrin daha kararlı vatandaşlarının “diyalog” için bir araya geldiği ortaya çıktı.
Zeitz, Klara Geywitz’in Almanya’yı baştan başa geçen yaz gezisindeki birçok duraktan biridir. Kentsel gelişim ve canlandırma, inşaat malzemelerinin sürdürülebilir kullanımı ve ısı üretimi hakkında – başka bir deyişle, trafik ışığı koalisyonunun yeni kurulan bakanlığa verdiği az sayıdaki, ancak özellikle hantal ve zorlu görevler hakkında.
AB inisiyatifi “Yeni Avrupa Bauhaus”tan gelen para Zeitz’e yatırılıyor ve yapısal değişim fonundan ve kentsel gelişim fonundan birkaç milyon şimdiden aktı. Zeitz, mümkün olan her yerde yenilenir.
ayrıca oku
Bakanın en sevdiği inşaat malzemelerinden biri olan ZEKIWA şantiyesinde bir ahşap inşaat bölgesi inşa ediliyor. Klara Geywitz, “Küçük kasaba yeni bir özlem yeri haline geldi” diyor. Çünkü büyük şehirlerde yaşam alanı az ve pahalıdır ve yeni alanların kapatılması da her zaman doğru değildir.
Öyleyse, şehrin sakinleri çekmek için büyük bir çabayla web sitesinde (“Zeitzmomente”, “Zeitumstellung”) reklam verdiği ve buradan Deutschlandticket, dizel lokomotif ile Leipzig’e de gidebileceğiniz Zeitz’in boş evlerine taşınmaya ne dersiniz? o?
Mülteciler dışında yeni vatandaşlar uzak duruyor
Her halükarda, başka bir yerde yeni daireler ummak pek mantıklı değil: ülke çapında tamamlanma sayısı yakında yılda 200.000 eşiğinin altına düşecek.
Soru ayaklarınızla oylanarak cevaplanır. Ukrayna’dan gelen 1.500 mülteci dışında yeni sakin yok ve boşluk oranı yüzde 20’de kalıyor.
Belediye Başkanı Thieme, “Mevcut binalara yatırım yapmak genellikle ekonomik değildir” diyor. Zeitz’deki boş apartmanlar: Açıkçası, trafik ışığı hükümetinin yeni inşaat sorununa bir çözüm değiller.
ayrıca oku
Tahvil piyasası anomalisi
Halle & Leuna eG kooperatifi, ülkedeki en büyük ev sahiplerinden biri olan 7.500’den fazla daire ile daha başarılı. Halle merkezli 110 yıllık kooperatif, yeni binalar da inşa etmiyor, ancak birçok yenileme çalışması yapıyor.
30.000 metrekareden büyük alana sahip altı iç avlu, İnşaat Bakanlığı’nın desteğiyle yeniden tasarlandı. Eskiden düz çimler, bugün yabani çayırlar, oturma yerleri ve 200 metreküp kapasiteli yağmur suyu depolama tankları içeren küçük manzaralar olan “iklime dayanıklı” sistemlere üç milyon avro aktı.
Kooperatif yönetim kurulu üyesi Guido Schwarzendahl’ın gururu, 500 kilovat ısı ve 385 kilovat elektrik çıkışına sahip yeni birleşik ısı ve elektrik santralidir. Böylece şirket, 1.150 metre uzunluğundaki yeni bir ısıtma ağı aracılığıyla “Lutherviertel iklim bölgesi”nin büyük bir bölümünü besliyor.
Klara Geywitz (SPD), Bauverein Halle kooperatifinin iç avlusunu ziyaret ediyor. Yanında: Yapı derneği yönetim kurulu üyesi Guido Schwarzendahl
Kaynak: dpa/Hendrik Schmidt
CO₂ emisyonları önemli ölçüde azaltılmıştır. Birçok Berlinli ev sahibinin bakış açısından sihir gibi bir şey: Halle & Leuna kooperatifi kiraları artırmadı ve tadilattan sonra bile konut sakinleri devam eden kiracılıklar için ısıtma dahil maksimum 7,50 Euro ödüyor.
Schwarzendahl, “Hane başına 1.500 Euro’luk net gelirle daha fazlasını bekleyemezsiniz” diyor. Bakan Geywitz aynı fikirde: “Yenilemede sosyal mesele çok önemlidir.”
Başkentten gelen ziyaretçilerle konuşmaktan hoşlanmadığınız şey, kombine ısı ve enerji santralinin elbette doğal gazla çalıştırılmasıdır.
Kooperatif, en az yüzde 65 yenilenebilir enerji öngören yeni ısınma yasasına uyabilecek mi? Schwarzendahl’dan net bir “hayır”.
GEG, Schüco’da endişe yaratıyor
Weißenfels’te de Bina Enerji Yasası çok az coşkuyla karşılandı. Pencere üreticisi Schüco burada plastik pencerelerin merkezi üretimini gerçekleştiriyor.
Metre metre profillerin döküldüğü granül yüzde 15 oranında geri dönüştürülmüş plastikten oluşuyor. İnşaat Bakanlığı’ndan planlanan yeni “Yapı Kaynak Pasaportu” nda, bunun için kesinlikle iyi bir not olacaktı. Bakan, “‘Plastik ve Elastik’ bölgesinde böyle bir gelişmenin gerçekleşmesinden memnunum” diyor.
Öte yandan Schüco yöneticisi Martin Ebert’in tamamen farklı endişeleri var: Yeni bina enerji yasası ısıtma sisteminin dönüştürülmesini zorunlu kılıyor, bu nedenle verimli binalar için planlanan yeni federal sübvansiyon (BEG) neredeyse tamamen yeni ısı pompalarını hedefliyor. ve maliyetleri tipik olarak 30.000 Euro civarındadır.
Yeni pencereler için kimin parası kaldı? Ebert, “Finansman söz konusu olduğunda bina kabuğuna ısıtma ile eşit öncelik verilmesini istiyoruz” diyor. Eylül ayı sonuna kadar yeni bir BEG konsepti ve yeni konut inşaatı için yeni finansman fikirleri olmalıdır.
Bakan Geywitz muhtemelen yaz gezisinden daha fazla hükümet harcaması için yeni fikirlerle dönecek.
Burası, üçüncü taraf içeriğini bulacağınız yerdir
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.