İşletme Kendi evinizi finanse etmek
Daha yüksek krediler, daha fazla hak sahibi insan; aileler bu yeni finansman ayrıntılarını bilmeli
Şu an: 19:40| Okuma süresi: 3 dakika
Kaynak: Getty Images/Westend61
Şimdiye kadar, KfW’nin ev sahibi olmayı teşvik etmeye yönelik düşük faizli tekliflerinden yalnızca nispeten düşük gelirli aileler yararlandı. Ancak şimdi iyileştirmeler yapılıyor ve gelir limitleri ile kredi tutarları önemli ölçüde artırılıyor. WELT, en önemli değişikliklere genel bir bakış sağlar.
Ab Pazartesi günü, eskisinden çok daha fazla aile KfW’nin ev sahibi olma desteğinden yararlanabilecek. Devlete ait kalkınma bankasının “Aileler için Ev Sahipliği” programının gelir limitleri 16 Ekim itibarıyla 30.000 avro artacak: Daha önce bir ailenin vergiye tabi yıllık gelirinin 60.000 avroyu aşmasına izin verilmiyordu, ancak artık bu artışa izin veriliyor 90.000 euro Tek çocuklu bir aile için artı her ilave çocuk için 10.000 Euro.
Bu da finansman almaya hak kazananların çemberini genişletiyor. Ayrıca Kredi maksimumları yükseltildi 35.000 Euro’ya kadar.
300 numaralı program Haziran ayının başından bu yana uygulanıyor, ancak bir yandan gelir gereksinimleri, diğer yandan katı verimlilik düzenlemeleri nedeniyle neredeyse hiç uygulanmadı. O zamanki CDU parlamento grubunun talebine göre, Ağustos sonu itibarıyla yalnızca 200’den biraz fazla başvuru onaylanmıştı.
Ev sahipliği hakkında daha fazlasını okuyun
KfW kredileri kesinlikle cazip. Birlikte Etkin faiz oranı şu anda yüzde 0,01 Neredeyse yüzde beşlik standart bir kredi için mevcut ortalama faiz oranlarının çok altındalar.
ayrıca oku
Ekim ayı başında Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) ile yapılan konut inşaatı zirvesinde iyileştirmeler yapıldı. Ancak temel olarak, yalnızca bir tane inşa etmek veya satın almak hala geçerli. yeni ev veya yeni bir daire Sadece henüz kendi evine sahip olmayan ve gelecekteki ev sahipliğini kendisi de kullanmak isteyen çocuklu aileler için desteklenmektedir.
Ayrıca, yalnızca özellikle verimli yeni binalar finanse edilmektedir: daha basit finansman düzeyinde “iklim dostu konut inşaatı”. Verimlilik evi seviye 40 gereksinimiiçin evin aynı zamanda kullanılan yapı malzemeleri de dikkate alınarak belirli bir CO₂ emisyon değerinin altında olması gerekir. Isıtma amaçlı olarak petrol, gaz veya biyokütleye izin verilmez.
ayrıca oku
Satın almak mı, kiralamak mı?
Bunda ilk finansman seviyesi Yeni şartlara göre artık iki çocuğa kadar 170.000 Euro’ya kadar kredi alabileceksiniz. KfW’nin bildirdiğine göre, üç veya dört çocuk varsa bu rakam 200.000 avro, beş veya daha fazla çocuk varsa 220.000 avro.
İçinde ikinci finansman seviyesi Kredi tutarlarının yüksek olması durumunda EH-40 standardına ek olarak “Plus” veya “Premium” versiyonda “Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü” de bulunmalıdır. Burada genel emisyon değerlerine ilişkin gereksinimler daha da yüksektir ve özellikle iklim dostu veya bölgesel yapı malzemeleri kullanılmış olmalıdır.
270.000 Euro’ya kadar
bunlar bunun için 16 Ekim’den itibaren kredi tutarları bir kez daha daha yüksek: KfW, bir veya iki çocuk varsa 220.000 Euro’ya kadar, üç veya dört çocuk varsa 250.000 Euro, beş veya daha fazla çocuk varsa 270.000 Euro ödül vermektedir. Kendiniz inşa etmiyorsanız ve yeni bir bina satın alıyorsanız, belirli sürelere dikkat etmeniz gerekir: İlk satın alma, binanın kabulünden sonraki on iki ay içinde yapılmalıdır.
Binanın tüm harcamaları, uzman planlama ve inşaat denetimi hizmetleri, yaşam döngüsü analizi veya sürdürülebilirlik sertifikasyonu hizmetleri de dahil olmak üzere uygundur. Kendi katkılarınızı yaparsanız, materyallere ilişkin harcamalar finansmana uygundur.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Daha yüksek krediler, daha fazla hak sahibi insan; aileler bu yeni finansman ayrıntılarını bilmeli
Şu an: 19:40| Okuma süresi: 3 dakika
Kaynak: Getty Images/Westend61
Şimdiye kadar, KfW’nin ev sahibi olmayı teşvik etmeye yönelik düşük faizli tekliflerinden yalnızca nispeten düşük gelirli aileler yararlandı. Ancak şimdi iyileştirmeler yapılıyor ve gelir limitleri ile kredi tutarları önemli ölçüde artırılıyor. WELT, en önemli değişikliklere genel bir bakış sağlar.
Ab Pazartesi günü, eskisinden çok daha fazla aile KfW’nin ev sahibi olma desteğinden yararlanabilecek. Devlete ait kalkınma bankasının “Aileler için Ev Sahipliği” programının gelir limitleri 16 Ekim itibarıyla 30.000 avro artacak: Daha önce bir ailenin vergiye tabi yıllık gelirinin 60.000 avroyu aşmasına izin verilmiyordu, ancak artık bu artışa izin veriliyor 90.000 euro Tek çocuklu bir aile için artı her ilave çocuk için 10.000 Euro.
Bu da finansman almaya hak kazananların çemberini genişletiyor. Ayrıca Kredi maksimumları yükseltildi 35.000 Euro’ya kadar.
300 numaralı program Haziran ayının başından bu yana uygulanıyor, ancak bir yandan gelir gereksinimleri, diğer yandan katı verimlilik düzenlemeleri nedeniyle neredeyse hiç uygulanmadı. O zamanki CDU parlamento grubunun talebine göre, Ağustos sonu itibarıyla yalnızca 200’den biraz fazla başvuru onaylanmıştı.
Ev sahipliği hakkında daha fazlasını okuyun
KfW kredileri kesinlikle cazip. Birlikte Etkin faiz oranı şu anda yüzde 0,01 Neredeyse yüzde beşlik standart bir kredi için mevcut ortalama faiz oranlarının çok altındalar.
ayrıca oku
Ekim ayı başında Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) ile yapılan konut inşaatı zirvesinde iyileştirmeler yapıldı. Ancak temel olarak, yalnızca bir tane inşa etmek veya satın almak hala geçerli. yeni ev veya yeni bir daire Sadece henüz kendi evine sahip olmayan ve gelecekteki ev sahipliğini kendisi de kullanmak isteyen çocuklu aileler için desteklenmektedir.
Ayrıca, yalnızca özellikle verimli yeni binalar finanse edilmektedir: daha basit finansman düzeyinde “iklim dostu konut inşaatı”. Verimlilik evi seviye 40 gereksinimiiçin evin aynı zamanda kullanılan yapı malzemeleri de dikkate alınarak belirli bir CO₂ emisyon değerinin altında olması gerekir. Isıtma amaçlı olarak petrol, gaz veya biyokütleye izin verilmez.
ayrıca oku
Satın almak mı, kiralamak mı?
Bunda ilk finansman seviyesi Yeni şartlara göre artık iki çocuğa kadar 170.000 Euro’ya kadar kredi alabileceksiniz. KfW’nin bildirdiğine göre, üç veya dört çocuk varsa bu rakam 200.000 avro, beş veya daha fazla çocuk varsa 220.000 avro.
İçinde ikinci finansman seviyesi Kredi tutarlarının yüksek olması durumunda EH-40 standardına ek olarak “Plus” veya “Premium” versiyonda “Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü” de bulunmalıdır. Burada genel emisyon değerlerine ilişkin gereksinimler daha da yüksektir ve özellikle iklim dostu veya bölgesel yapı malzemeleri kullanılmış olmalıdır.
270.000 Euro’ya kadar
bunlar bunun için 16 Ekim’den itibaren kredi tutarları bir kez daha daha yüksek: KfW, bir veya iki çocuk varsa 220.000 Euro’ya kadar, üç veya dört çocuk varsa 250.000 Euro, beş veya daha fazla çocuk varsa 270.000 Euro ödül vermektedir. Kendiniz inşa etmiyorsanız ve yeni bir bina satın alıyorsanız, belirli sürelere dikkat etmeniz gerekir: İlk satın alma, binanın kabulünden sonraki on iki ay içinde yapılmalıdır.
Binanın tüm harcamaları, uzman planlama ve inşaat denetimi hizmetleri, yaşam döngüsü analizi veya sürdürülebilirlik sertifikasyonu hizmetleri de dahil olmak üzere uygundur. Kendi katkılarınızı yaparsanız, materyallere ilişkin harcamalar finansmana uygundur.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.