İşletme Vatandaş diyaloğuna katılım
Yüksek inşaat faizleri daha çok “psikolojik bir sorun” – Scholz'un cümlesi öfkeye neden oluyor
18.51 itibariyle| Okuma süresi: 3 dakika
Şansölye Olaf Scholz (SPD) kendi seçim bölgesinde
Kaynak: Picture Alliance/dpa/Carsten Koall
Hükümet, yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefini açıkça tutturamıyor. Açıklama olarak Scholz, yurttaş diyaloğunda kendine özgü bir değerlendirme sundu. Emlak sektörünün net tepkisi hemen geldi.
DStahnsdorf'un Brandenburg kasabası, Berlin'in banliyölerinde, Teltow ile Potsdam arasında, başkentin Wannsee bölgesinin hemen bitişiğinde yer aldığı için muhtemelen ülke çapında birkaç kişi tarafından biliniyor. Brandenburg Piskoposu'nun eski bir mülkü olan Stahnsdorf, belgelenen ilk söze göre neredeyse Berlin'in kendisi kadar eskidir. Ancak çoğu kişi muhtemelen Şansölye Olaf Scholz (SPD) – Potsdam/Potsdam Mittelmark II/Teltow-Fläming II seçim bölgesinde olduğunu bile bilmiyor.
Ancak emlak sektöründe Teltower Höhe'deki 16.000 nüfuslu kasaba Çarşamba günü aniden ülke çapındaki haritada belirdi. Şansölye Scholz, yurttaşların önünde bir yurttaş diyaloğunda dünyadaki durum, demokrasi ve mülteci politikası ve bazı Stahnsdorf sakinlerinin yan tarafta taşan sermaye göz önüne alındığında muhtemelen şüpheyle karşılayacağı yeni konut inşaatı hakkında konuştu.
Scholz, federal hükümetin şu ana kadar kaçırılan yılda 400.000 yeni daire hedefinin, gerekli olanın “alt sınırı” olduğunu vurguladı. Daha fazla daire inşa etme çabalarına belediyelerin yardım etmesi gerekecek. “Konu beni ilgilendiriyor” dedi. Daha sonra belirleyici cümle söylendi ve sonrasında bazı emlak profesyonellerinin ağzı açık kaldı.
ayrıca oku
Zirvenin yüzde 21 altında
Yeni inşaatların yapılmamasının nedeni, diğer şeylerin yanı sıra, “son yıllarda faiz oranlarındaki hızlı artışın neden olduğu psikolojik bir sorun” – basın ajanslarının aktardığına göre hükümet başkanı. Satın alma konusundaki isteksizliğin nedeni, hızla artan finansman maliyetleri değil (ortalama fiyattaki bir ev için ayda birkaç yüz avroya mal oluyor) daha ziyade korkudan dolayı bir çeşit felç mi?
ayrıca oku
Tanıtım yazısı Sadece yatırım yapın
Federal Alman Konut ve Emlak Şirketleri Birliği GdW'de ruh hali barometresi hemen kırmızı bölgeye sıçradı. GdW Başkanı Axel Gedaschko, “Federal Şansölye'nin yeni inşaat hedefini karşılamadaki başarısızlığıyla ilgili açıklamaları ancak şaşırtıcı olarak tanımlanabilir” dedi.
“Yeni binalarda inşaat maliyetlerindeki keskin artışla birlikte artan faiz oranları nedeniyle uygun kiralar artık mümkün değil. Bu psikolojik bir sorun değil, devletin dikkate alması gereken bir gerçek.” Ve genel olarak “psikolojik sorunlara ilişkin açıklamaların profesyonellere bırakılması gerekiyor.”
“Konut inşaatında maliyetler tamamen kontrolden çıktı”
Listelenen Vonovia da dahil olmak üzere ülke çapında yaklaşık 3.000 konut şirketi GdW'de örgütlenmiş durumda, ancak hepsinden önemlisi toplam altı milyon daireye sahip birçok belediye ve kooperatif oyuncusu da var. Düşük faiz döneminde emlak fiyatlarındaki keskin artış, Corona salgınından bu yana aşırı yüksek olan malzeme maliyetleri ve aynı zamanda enflasyona bağlı satın alma gücü kaybıyla baş etmekte zorlanıyorlar. tipik kiracı müşterilerinden. Gedaschko, “Aylardır, hatta yıllardır konut inşaatı için maliyetlerin ve çerçeve koşullarının tamamen kontrolden çıktığını belirtiyoruz” dedi.
Yeni konut inşaatları için, hatta en katı verimlilik standartlarını karşılamayan yeni binalar için bile yeni, geniş tabanlı bir finansman programının olacağı yalnızca birkaç haftadır belli oldu. Kalkınma bankası KfW'nin düşük faizli kredi vermesi bekleniyor, “ancak bunun ne zaman yürürlüğe gireceği henüz belli değil ve genel olarak, özellikle toplumun orta kesimi için uygun fiyatlı konut talebini karşılamaya yeterli olmayacak.” derneğin başkanı diyor.
ayrıca oku
Ancak Federal Şansölye ile bir konuda anlaşmaya varılması muhtemel. Ayrıca Stahnsdorf'ta bürokratik düzenlemelerin “sorun” olduğunu söyledi. Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) bu konu üzerinde çalışıyor. Ancak bu aynı zamanda çok önemli: Scholz, “Daha fazla inşaat alanı olmadan, daha fazla yoğunluk olmadan daha fazla daire olamaz” dedi. Şehirler ve belediyeler harekete geçmeli.
İnşaat bakanı, şehrin dış mahallelerinde daha fazla inşaat alanının serbest bırakılabilmesi için inşaat kanununda bir hızlandırma paragrafı planlıyor. Ancak buna karşı da protestolar var. Mimarlar tarafından. Ve Alman Şehirler Birliği'nden.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Yüksek inşaat faizleri daha çok “psikolojik bir sorun” – Scholz'un cümlesi öfkeye neden oluyor
18.51 itibariyle| Okuma süresi: 3 dakika
Şansölye Olaf Scholz (SPD) kendi seçim bölgesinde
Kaynak: Picture Alliance/dpa/Carsten Koall
Hükümet, yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefini açıkça tutturamıyor. Açıklama olarak Scholz, yurttaş diyaloğunda kendine özgü bir değerlendirme sundu. Emlak sektörünün net tepkisi hemen geldi.
DStahnsdorf'un Brandenburg kasabası, Berlin'in banliyölerinde, Teltow ile Potsdam arasında, başkentin Wannsee bölgesinin hemen bitişiğinde yer aldığı için muhtemelen ülke çapında birkaç kişi tarafından biliniyor. Brandenburg Piskoposu'nun eski bir mülkü olan Stahnsdorf, belgelenen ilk söze göre neredeyse Berlin'in kendisi kadar eskidir. Ancak çoğu kişi muhtemelen Şansölye Olaf Scholz (SPD) – Potsdam/Potsdam Mittelmark II/Teltow-Fläming II seçim bölgesinde olduğunu bile bilmiyor.
Ancak emlak sektöründe Teltower Höhe'deki 16.000 nüfuslu kasaba Çarşamba günü aniden ülke çapındaki haritada belirdi. Şansölye Scholz, yurttaşların önünde bir yurttaş diyaloğunda dünyadaki durum, demokrasi ve mülteci politikası ve bazı Stahnsdorf sakinlerinin yan tarafta taşan sermaye göz önüne alındığında muhtemelen şüpheyle karşılayacağı yeni konut inşaatı hakkında konuştu.
Scholz, federal hükümetin şu ana kadar kaçırılan yılda 400.000 yeni daire hedefinin, gerekli olanın “alt sınırı” olduğunu vurguladı. Daha fazla daire inşa etme çabalarına belediyelerin yardım etmesi gerekecek. “Konu beni ilgilendiriyor” dedi. Daha sonra belirleyici cümle söylendi ve sonrasında bazı emlak profesyonellerinin ağzı açık kaldı.
ayrıca oku
Zirvenin yüzde 21 altında
Yeni inşaatların yapılmamasının nedeni, diğer şeylerin yanı sıra, “son yıllarda faiz oranlarındaki hızlı artışın neden olduğu psikolojik bir sorun” – basın ajanslarının aktardığına göre hükümet başkanı. Satın alma konusundaki isteksizliğin nedeni, hızla artan finansman maliyetleri değil (ortalama fiyattaki bir ev için ayda birkaç yüz avroya mal oluyor) daha ziyade korkudan dolayı bir çeşit felç mi?
ayrıca oku
Tanıtım yazısı Sadece yatırım yapın
Federal Alman Konut ve Emlak Şirketleri Birliği GdW'de ruh hali barometresi hemen kırmızı bölgeye sıçradı. GdW Başkanı Axel Gedaschko, “Federal Şansölye'nin yeni inşaat hedefini karşılamadaki başarısızlığıyla ilgili açıklamaları ancak şaşırtıcı olarak tanımlanabilir” dedi.
“Yeni binalarda inşaat maliyetlerindeki keskin artışla birlikte artan faiz oranları nedeniyle uygun kiralar artık mümkün değil. Bu psikolojik bir sorun değil, devletin dikkate alması gereken bir gerçek.” Ve genel olarak “psikolojik sorunlara ilişkin açıklamaların profesyonellere bırakılması gerekiyor.”
“Konut inşaatında maliyetler tamamen kontrolden çıktı”
Listelenen Vonovia da dahil olmak üzere ülke çapında yaklaşık 3.000 konut şirketi GdW'de örgütlenmiş durumda, ancak hepsinden önemlisi toplam altı milyon daireye sahip birçok belediye ve kooperatif oyuncusu da var. Düşük faiz döneminde emlak fiyatlarındaki keskin artış, Corona salgınından bu yana aşırı yüksek olan malzeme maliyetleri ve aynı zamanda enflasyona bağlı satın alma gücü kaybıyla baş etmekte zorlanıyorlar. tipik kiracı müşterilerinden. Gedaschko, “Aylardır, hatta yıllardır konut inşaatı için maliyetlerin ve çerçeve koşullarının tamamen kontrolden çıktığını belirtiyoruz” dedi.
Yeni konut inşaatları için, hatta en katı verimlilik standartlarını karşılamayan yeni binalar için bile yeni, geniş tabanlı bir finansman programının olacağı yalnızca birkaç haftadır belli oldu. Kalkınma bankası KfW'nin düşük faizli kredi vermesi bekleniyor, “ancak bunun ne zaman yürürlüğe gireceği henüz belli değil ve genel olarak, özellikle toplumun orta kesimi için uygun fiyatlı konut talebini karşılamaya yeterli olmayacak.” derneğin başkanı diyor.
ayrıca oku
Ancak Federal Şansölye ile bir konuda anlaşmaya varılması muhtemel. Ayrıca Stahnsdorf'ta bürokratik düzenlemelerin “sorun” olduğunu söyledi. Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) bu konu üzerinde çalışıyor. Ancak bu aynı zamanda çok önemli: Scholz, “Daha fazla inşaat alanı olmadan, daha fazla yoğunluk olmadan daha fazla daire olamaz” dedi. Şehirler ve belediyeler harekete geçmeli.
İnşaat bakanı, şehrin dış mahallelerinde daha fazla inşaat alanının serbest bırakılabilmesi için inşaat kanununda bir hızlandırma paragrafı planlıyor. Ancak buna karşı da protestolar var. Mimarlar tarafından. Ve Alman Şehirler Birliği'nden.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.